Срочно принимайте решение !

Продается один из самых красивых замков-отелей Германии, в так называемой Мекленбургской Швейцарии, среди тысячи больших и маленьких озер - настоящая жемчужина страны. Замок был построен в 1848 – 1853 годах для богатейшего человека того времени - Hans Friedrich von Oertzen, камергера великого герцога, и построили его в стиле Tudorgotik с зубчатыми башнями по проекту президента Академии исскуств Германии - архитектора Friedrich Hitzig. Великий герцог и его двор отмечали здесь пышные празднества. Кроме этого замка архитектор Friedrich Hitzig построил комплекс зданий знаменитого Технического университета в Берлине, дворец Фридрихштадтпаласт, здание посольства Швейцарии, здание Немецкой Биржи и имперского Рейхсбанка. 


Другой знаменитый человек - Joseph Peter Lenne, мастер ландшафтного дизайна, разбил перед Замком великолепный парк в английском стиле ( самый красивый и самый большой парк земли Mecklenburg-Vorpommern - свыше 20 гектаров!!! Это настоящая сказка, где среди платанов, лип, буков и дубов живописная речушка Peene несет свои чистые воды к искусственному водопаду и омывает берега острова Любви. Здесь уже полторы сотни лет лебеди, косули и олени - живое украшение парка.


Бывший владелец замка вложил в реставрацию кроме финансовых средств еще и свою душу. Залы дворца и номера отеля обставлены подлинными антикварными предметами: книги, посуда, мебель ( кресла Людовика 15-го, золоченый белый рояль, люстры, подсвечники, стулья рококо, секретер из красного дерева ), на стенах висят оригинальные картины с морскими и охотничьими мотивами. Эти антикварные раритеты он покупал на аукционах и в течение нескольких лет собирал по всей Европе. В замке-отеле – 31 номер (одно,- двухместные и люксы с дворянскими спальными покоями ), трапеза в ресторане, выполненном в готическом стиле, для совещаний отведен рыцарский зал с сохранившимся камином из зеленого мрамора, впечатляющая библиотека с оригинальными книжными шкафами, fitness-зал, терраса, оранжерея и знаменитый ресторан в подвале со сводчатыми потолками и винным погребом. По причине большой любви к своему элитному замку бывший владелец не стремился к массовой заполняемости отеля. Он проводил политику точечного маркетинга. среди гостей его Замка были в основном знаменитости и короли бизнеса, н-р, руководители таких гигантов, как Software-Riese SAP ( производителя програмного обеспечения ) и Daimler-Chrysler. Поэтому состояние отеля превосходное.


Страховая оценка замка 6.800.000 евро. Замок продается наследниками по цене всего за 1.950.000 евро. Обьект не будет долго продаваться – уже сейчас интерес проявили несколько крупных потенциальных покупателей из Германии, Англии и США. Это уникальный обьект повышенного спроса. Поэтому чисто по-человечески, а не из соображений только материальной заинтересованности рекомендуем не затягивать с принятием решения. Если вы сразу начнете выводить Замок-отель на максимальную расчетную доходность ( кроме ночлега и питания гостям Замка можно предложить возможность заниматься активными видами отдыха: кататься на лошадях верхом или в каретах, на велосипедах, на моторных или парусных лодках, охотиться на уток или ловить рыбу. Постройте поле для гольфа - местный рельеф идеально подходит для этого, международный аэропорт в 35 км от Дворца ), то отель может окупиться сравнительно быстро ( он внесен в каталоги TUI и Томаса Кука), а цена Замка вырастет не менее чем до его страховой стоимости. Или, если позволяют средства, оставьте его для себя, частная загородная vip-резиденция с вертолетной площадкой и причалом для катеров - оптимальное решение для данного объекта.


Дополнительные расходы: услуги маклера, нотариуса и налог на приобретение.

Top